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问与答

丧偶卖房的问题

更新时间:2015-12-11
      问题:我亲戚以前和老婆按揭买的房子,是丽水人,房子也在丽水,有两个孩子。去年他老婆因病去世,按揭买的房子还欠银行50万左右。现在因为收入下降实在没有能力再供按揭。请问,现在怎样才能卖这个房子?我们打听了听说,只有通过银行拍卖才行。是这样的吗?这样的话就要一大笔拍卖费用。
      回答:其实就是按揭中的房子买卖问题,不需要拍卖之类,按揭房在没有还清房贷之前你享有房子的占有、使用、收益的权利,当你还清贷款后,银行会把房产证归还,你才真正拥有该房子。所以如果您按揭款没还清而要买卖房子,就需提前结清贷款赎回房产证,贷款结清后,到原抵押登记部门办理抵押登记注销手续才能够买卖。如果你已经找到买家,可以让买方拿钱帮你还完银行的按揭款,取回房产证之后就能过户交易。
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