什么是二手房？
指不是由开发商出售的，由房屋产权人或购买人转让的房产，包括已取得权证的需要转让和尚未取得权证的需要转让的房产，一般指私房，单位自管房，更名商品房，上市房改房和上市使用权房等等。

二手房买卖所涉及的资料和证件有哪些？
卖方：
（1） 本人及配偶身份证，户口本，私章
（2） 房屋所有权证，契证，土地使用权证，公房买卖协议书（房改房）；
（3） 受他人委托出售的需要出具经委托人签章的授权委托公证书
证书：
（1） 本人身份证，户口本，私章
（2） 受他人委托求购的需要出具经委托人签章的授权委托公证书

二手房交易办证所涉及的资料和证件有哪些？
主要有：
（1）《房屋转让合同》原件；
（2）买卖双方个人身份证，户口薄及私章；
（3） 转让前房屋所有权证，契证，土地使用证

什么是二手房按揭业务？
二手房按揭业务，是银行开展的一项针对二手房交易的贷款业务。购房人以二手房交易的房屋作抵押，向银行申请贷款，用来支付一部分购房款，再由借款人分期向银行归还本金和利息。贷款金额最高可达所购买的房产评估价的七成，公积金贷款为五成，贷款期限最长可达到十五年。

申请二手户购房按揭贷款应具备什么资格和条件？
凡是年满18周岁，具有完全民事行为能力，拥有杭州市区常住户口的人，都可以申请。同时还需要具备以下的条件：
（1） 申请人必须有稳定的合法收入
（2） 归还本金和利息的能力
（3） 借款合同
（4） 同意以所购买的房屋及其权益作为抵押物
（5） 购买的房屋必须产权明晰
（6） 能进入房地产市场流通
（7） 所购买的房屋不在拆迁公告范围内.

二手房购房按揭业务的办理程序？
（1） 办理房产评估手续
（2） 买方向银行提出贷款申请
（3） 并提交相关资料
（4） 银行进行贷款调查初审
（5） 签订购房抵押贷款合同
（6） 并缴纳公证，保险费用
（7） 发放贷款