一个物业是否有增值潜力
，是由多方面的因素构成的。是否具备优越的地理位置，良好的产业支持，便利的交通条件，安全的社区环境，完备的配套设施，稳定的组合回报，以及专业的客户服务体系等等，都影响着物业的增值潜力。
在以上的诸多因素中，地理位置是房产能否增值的关键所在。房产作为一种最实用的财产形式，即使买房的首要目的是为了居住，购买房产的同时也会是一种具有较高预期潜力的经济投资。即房地产同时具有任何商品所有的价值和使用价值的双重属性。因此作为不可动的固定资产的房产，其所处的地理位置对其使用和保值，增值起着决定性的作用，这是由土地的稀缺性及不可再生性的特点决定的。同样的房子，会因其所在处城市的不同，城乡的差别，区域的差异而呈现出价值上的差距。所以，房产是否增值，最重要的是要看其所处的地理位置。
看一个房产是否有增值潜力，除了地理位置之外，另外还需看三点：
>>未来发展潜力
房产能否增值不仅要看现状，还要看发展，如果购房者在一个区域各项市政，交通设施不完全的时候以低价位购进，待规划中的各项设施完善之后，则房产大幅增值很有希望。可见，地理位置，区域环境的改善也是房产增值的前提之一。
>>车程，车时新概念
随着高速公路，轻轨和地铁等交通路网的建设，车程，车时的概念。所以购房者在选择房产位置时，还要关注交通是否便利。方便的交通无疑会缩短工作地与居住地之间的往返时间，这样的房产，即使远些，也会有极好的增长空间。
>>市政规划
这是某些区域房产是否增值的最根本因素。例如北京亚运村的落成，就使得周围房地产价值成倍增长。因此，研究城市规划，分析住宅所在区位的发展潜力，对购房者十分重要。
参照以上四点，购房者可以根据本地房地产市场的现状，结合本地未来几年的热点投资区域作出权衡选择。既要看现在的发展状况，也要兼顾将来的发展趋势，综合考虑，权衡利弊，做出最切合自己与当地实际情况的最佳决择。如今城市的土地寸土寸金，如能够选择一处合适的房产，在享受这种独有的看得见，摸不着的增值过程，真的将会成为你幸福生活的最坚实的基石。
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