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| 商业性贷款
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又称"按揭"贷款，是最普遍的购房贷款方式。 |
| 公积金贷款 |
贷款利率低是公积金贷款的最大优势。 |
| 组合贷款 |
公积金贷款不够用,你可以再申请商业贷款 |
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个人住房公积金贷款
1-5年 3.6%
5-30年 4.05%
个人住房商业性贷款
1-5年 4.77%
5-30年 5.04%
个人商业用房贷款
1年 5.31%
6-15年 5.76%
个人住房装饰装修贷款
1年 5.31%
2-3年 5.49%
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新房贷款>公积金贷款 |
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1、贷款期不到一年的，采用一次还本付息方式：
计算公式如下：
到期一次还本付息额=贷款本金×（1+年利率（%）） （贷款期为一年）
到期一次还本付息额=贷款本金×（1+月利率（‰）×贷款期（月）） （贷款期不到一年）
其中：月利率=年利率÷12
如以住房公积金贷款1万元，贷款期为7个月，则到期一次还本付息额为：
10000元×（1+（4.14%÷12月）×7月）=10241.5元
2、贷款期一年以上，采用月均还款（等额本息还款）
计算公式如下：
每月等额还本付息额=贷款本金×
其中：还款期数=贷款年限×12
如以商业性贷款20万元，贷款期为15年，则每月等额还本付息额为：
月利率为5.58%÷12=4.65‰，还款期数为15×12=180
200000×=1642.66元
即借款人每月向银行还款1642.66元，15年后，20万元的借款本息就全部还清。
3. 还有等额本金还款、宽限期还款等方式。
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