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一、二手房按揭需提供的资料
1、贷款申请书一份
2、身份证明：身份证、户口簿、结婚证原件及复印件各四份。
（1）未婚：户籍证明，单位未婚证明；（2）离婚：离婚证明
3、夫妻双方收入证明（行政事业单位、收入稳定的工矿企业须单位盖章，
一般单位和个体工商户需同时提供营业执照正本复印件。）
4、房屋转让协议
5、房产证、契税证
6、夫妻双方私章各一枚
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二、公积金贷款需提供的资料
1、凭杭州萧山永盛房屋置换有限公司签署的房屋转让协议一份
2、由住房资金管理中心出具的借款人及承诺还款人员的住房公积金缴存证明
3、借款人（包括配偶）身份证、户口簿；借款人与其配偶不属同一户口簿的
还须提供结婚证（附复印件一式三份）
4、房屋所有权证
5、夫妻双方私章
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借款人条件
1、年满18周岁，具有完全民事行为能力的中国公民。申请人年龄加贷款年限男性不超过65周岁
2、借款人具备偿还贷款本息的能力
3、所购房产在人行规定的区域内，有商品房产权证且能上市流通
4、购房人同意将所购房产作为人行贷款的抵押物
5、售房人必须在我行开帐户，且购房人全权委托我行将按揭贷款一次性划入售人或中介公司在我行的帐户或在我行开立的二手房保函的保证金帐户，并委托我行直接从其帐户上扣还每月按揭供款
7、每月按揭供款占家庭收入的2/3以下
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贷款额度、期限、利率
1、楼龄与贷款期限之和不超过20年
2、楼龄不超过3年，最高额度为8成。超过3年，根据实际情况，最高额度为5-7成
3、楼龄以房产证明所记载构建日期起算，成数=贷款/（房产评估净值）和（成交价）两者取低者
4、利率依据人民银行规定的住房贷款利率执行。
楼宇类型
楼龄
最高额度
楼龄与贷款期限之和最长
利率
住宅
小于等于3年
8成
20年
住房利率
小于等10年
7成
20年
住房利率
10-15年
6成
20年
住房利率
写字楼
5成
贷款期限最长10年，楼龄与贷款期限之和最长15年
中长期或上浮
商铺
4成
贷款期限最长10年，楼龄与贷款期限之和最长15年
中长期或上浮
利率依据人民银行规定于每年年初进行调整。
地 址：萧山区城厢街道潘水小区6幢3-4号营业房（潘水红绿灯三叉路口）
电 话：0571－83007080 82377080 82377090 83009080 传 真：0571－82377090
